Anders als im klassischen Vermarktungsverfahren zahlt auch der Käufer den Vermittlungsprozess, indem er ein Abo abschliesst. Das Abo verschafft Zugang zu Objekten, welcher ohne die Plattform nicht möglich wäre, da die Mehrheit der Liegenschafter in der Landwirtschaftszone unter der Hand verkauft werden. Daher ist das Abo nicht mit einem klassischen Suchabo in der Bauzone zu verwechseln, welches auf publizierte Inserate im Dschungel der Maklerplattformen hinweist. Üblicherweise werden die Vermarktungsaufwände und die Erfolgsprovision einzig von der verkaufenden Partei getragen. Dies ist nur bedingt richtig, da in den Preisverhandlung stets versucht wird, diese Kosten mittels Preiserhöhung abzuwälzen. Die Funktionsweise der Plattform Terra ermöglicht eine kostengünstige Lösung für beide Parteien.

1. Die kaufinteressierte Person wählt eine Objektart aus, für welche sie ein Abo abschliessen möchte.
2. Der Kaufinteressent definiert im Registrierungsprozess die Angaben zu seinem Wunschobjekt wie beispielsweise die geografische Lage, die Grösse sowie das vorgesehene Budget.
3. Nach bezahlter Abokosten erhält der Kaufinteressent den Status als aktiver Suchender und wird bei passenden Angeboten entsprechend informiert.
4. Die Person, welche sich registriert, ist selber dafür verantwortlich, dass sie die Qualifikationen für einen späteren Erwerb erfüllt (z.b. landw. Ausbildung für Landwirtschaftsbetriebe zur Selbstbewirtschaftung).
5. Der Verkäufer kann sein Objekt, welches er verkaufen möchte, online erfassen oder er kontaktiert die Fachpersonen der Plattform Terra persönlich.
6. Die Plattform Terra bespricht jedes Kaufobjekt mit der Eigentümerschaft. Bei bebauten und komplexeren Objekten, werden basierend auf den Wünschen und den Prioritäten der Eigentümerschaft die verschiedenen Möglichkeiten aufgezeigt. Bei der definitiven Registratur entstehen einmalige Kosten. Die Höhe der Kosten sind abhängig vom Objekt. Entscheidend ist beispielsweise, ob durch die Plattform eine Verkaufsdokumentation erstellt wird und ob das Objekt publiziert/inseriert werden soll.
7. Das Kaufobjekt benötigt allenfalls eine Verkehrswert- oder Ertragswertschatzung, eine Machbarkeitsanalyse im Hinblick auf bauliche Tätigkeiten/ Sanierungen/ Umnutzungen etc. Die Eigentümer wünschen eine Steuerberatung, eine Aussenansicht, …. Bei diesem Prozess unterstützen wir Sie bei Bedarf gerne. Sie können diese Abklärungen aber auch mit Ihren vertrauten Bezugspersonen vornehmen (Treuhänder, Berater, Notar, etc.). Mit unserem Beziehungsnetz können wir Ihnen auch entsprechende Institutionen oder Personen in Ihrer Region empfehlen, die Ihnen bei diesem Prozess fachlich zur Seite stehen. In dieser Begleitung werden die Kosten nach Aufwand und aktuellem Stundenansatz verrechnet.
8. Trifft ein Objekt auf bestehende Kaufinteressierte (sogenanntes Matching), so werden die Kontaktdaten der Interessenten den Verkaufswilligen übermittelt. Die Kaufinteressenten werden darüber informiert. Besteht eine Verkaufsdokumentation über das Objekt, wird diese den Interessenten direkt zugestellt.
9. Gibt es zu viele Kaufinteressente für ein Objekt, so führt die Plattform Terra eine Umfrage zur Vorselektion durch, so dass die verkaufende Partei einfacher und effizienter entscheiden kann.
10. Die Parteien definieren die Vertragskonditionen und schliessen einen Kaufvertrag ab. Die verkaufende Partei macht eine Meldung an die Plattform Terra, damit die Daten im System bereinigt werden können, Kosten entstehen keine mehr.